作者：陳敏鳳／資深媒體人
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美麗島電子報針對下屆台南市長選舉，民進黨內候選人的支持度排名，與外界理解的相差不多。
有趣的是，這次加入了國民黨的新北市長朱立倫，試試水溫，這位號稱是藍軍台南市的王牌，聲勢似乎不如預期所想，外界對朱立倫所剩的政治前程想像幻滅。
藍軍在2016年折損不少，如果要重拾執政權，真的該好好清洗一番，否則即使綠軍執政不如人意，藍軍也難以再起。
美麗島電子報前一陣子曾執行下屆新北市長支持度調查，結果朱立倫栽培的接班人侯友宜，民調支持度贏過民進黨有意參選的立委，只有台南市長賴清德北伐才能勝選，這個結果一度使外界對朱立倫又有了不同的想法，讓朱立倫南下爭戰的呼聲響起。
原因在於朱立倫是台南女婿，岳父高育仁又曾任省議會議長，在2015年市議會議長選舉裡，國民黨籍李全教還可以在民進黨執政的縣市，拿下議長寶座，儘管李全教也因賄選而下台，但當時的確讓台灣政壇非常震撼，此事也因為賴清德的因應方式遭到各方批評，一度民意支持下滑，政治前景差點毀在李全教手上。
基於這些原因，外界認為朱立倫和高育仁在台南仍有影響力，如果明年台南市選舉，派下朱立倫，雖然未必可以在綠大於藍的台南獲勝，至少也可以達到牽制的效果，政壇於是紛紛傳出朱立倫可能是藍軍台南市長人選。
美麗島電子報特別在三月上旬針對台南市長民進黨初選人選進行支持度調查，同意也加入朱立倫，成為對比式民調裡綠軍的假想敵，測試朱立倫南下參選台南市的水溫，結果出人意表，朱立倫不僅與民進黨內民調最高的黃偉哲，相差甚多，即使民進黨內支持度最低的人選也與朱立倫平分秋色。
朱立倫曾經是藍軍裡最被看好的總統級參選人，2016年之前是藍軍最星光閃耀的明星，但在處理換柱及2016年大選，卻讓朱立倫真實能力受到嚴苛考驗，不僅換柱過程粗糙，造成今日國民黨主席之戰的困局，也因為挑選的副手人選王如玄軍宅風暴處理失當，讓其大輸蔡英文三百萬票，可謂國民黨史上最低潮的選戰。
經過一年，朱立倫仍然遠離國民黨核心，偏安新北市，一路專心栽培接班人選，或許可以藉此鹹魚翻身，但坦白說，美麗島電子報這份民調幾乎宣告朱立倫最後的政治幻想已經破滅了。
也許，有人說台南市是綠軍天下，或許朱立倫在台北市仍有不錯人氣，不過，以朱立倫曾是藍軍政治明星之姿，在台南市得到這種民調，要在別的地方翻盤，也非易事。
朱立倫政治前程由盛而衰的過程，對藍軍應該是一大警訊，尤其正在如火如荼進行的黨主席選舉之爭，外界看來，目前黨意最高支持者與外界民意支持度也應該有相當的落差。
藍軍對於黨主席選舉之所以如此熱烈，主要的思維就是認為民進黨在八年前敗選，大家預期可能因此沒落廿年以上，沒想到八年之後，又重新執政，而如今蔡英文執政不到一年，滿意度和支持度一直落，藍軍認為可以複製民進黨重返執政之路。
可是，八年前，正因為民進黨一敗塗地，並且充斥悲觀失望，黨內大老無人企望擔任黨主席之責，才輪到政黨外的小清新蔡英文接任民進黨，開啟了民進黨重新執政之路，但看看現在國民黨黨主席排名前面的人選，那一個在社會上支持度高呢？
藍軍現在支持度最高的莫過於前行政院長張善政，但張善政卻對目前國民黨興趣缺缺，也未加入國民黨，而黨主席參選人中詹啟賢算是還有社會公信力的人，但在國民黨這種深如死海的醬缸文化裡，也無法嘉義小額借貸出頭，國民黨人如此的自戀水仙花情結，人人都覺得非我不可，才是國民黨無法重拾人民信心的原因。
如果國民黨黨員意志，肯像當年蔡英文帶領民進黨向中間路線走，而不是向深藍意識走，才能重返執政之路，可惜人人都在紅塵中，看不清楚真相。
相同地，回到這次美麗島電子報台南民調，除了朱立倫令人意外之外，就是前台南市副市長顏純佐，這個在中央政壇幾乎沒有知名度的人，卻在台南市裡得到預想外的支持度，即使不是最高的人，但顯然也是出乎想像，這除了證明賴清德在台南的聲勢外，也印證了最好的支持，不見得是直率的挺身而出，或者毫無顧忌地攻擊與製造敵人。
2018年的六都選舉，高雄市或者台南市會不會成為民進黨的黨內火藥庫，大家都在看。
▲標題斗大地寫著「請看下面」，讓看完屋況自介的網友笑翻。（圖／翻攝自591租屋網，下同）
網搜小組／綜合報導
有網友近日在591租屋網看到標題名為「套房、設備齊全、網路、第四台，請看下面」的刊登物件，但內容刊登的基本簡介和照片乍看與其他租賃廣告並無二致，直到他往下拉到直白且精彩的「屋況說明」時，才立刻讓眼睛為之一亮，並將內容截圖分享到臉書，引起熱議。
這位徐姓房東在「屋況說明」寫道：這間套房位在士林夜市正中間，「如果想住在夜市裡，就不要打來問吵不吵？這裡只適合不愛唸書的學生」，因為飲食和交通機能相當便利，「你想買什麼死人骨頭都方便」。
房東還提到：「我不是變態老頭或歐嘉義小額借錢巴桑的房東，不會什麼屁都管你」，無論是帶男友回家、吸菸或是要幾點睡，通通都可以，「我只要你的隔壁鄰居不要打來嫌你太吵，不要吸毒，其他我都不理」，但情侶同住「要吵去對面公園吵，也不要吵架就要自殺，房子很貴，你死了，我也會跟著死」。
▲房東文末還不忘誠實提醒新竹小額借款，自己有起床氣。
文末，房東還不忘說自己也很忙，「要上班賺錢賣屁股，所以下午4點開始才會接電話「吵我起床我有起床氣喔......」，希望有意租屋者想好看好，再打來說要看房，「不要浪費我們彼此的時間」。
這樣特別的介紹文，被網友截圖轉貼到臉書不公開社團「爆廢公社」後，引發熱烈討論。許多人紛紛在貼文下方留言表示：「這個房東我欣賞」、「狂，看完瞬間也想租了」、「說清楚講明白超實在XD」、「租了租了這個有個性的房東我喜歡」、「賣屁股都打出來XD」、「好極品喔」、「很直的房東，有話明講，喜歡」笑翻所有人。
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民間借貸能相信嗎？
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民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之南投小額借錢利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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